最近央行行长周小川与重庆市市长黄奇帆“撕”起来了：

 

周小川：个人住房加杠杆逻辑是对的

 

 

黄奇帆：听任加杠杆去楼市库存 将是金融灾难

 

这还不是他们第一次公开撕起来了。

 

在2015年，周小川就表态：支持P2P借贷平台等互联网金融业态发展。

 

而黄奇帆则认为，P2P就是把老式的集资诈骗搬到了网上，是赌场，没有任何正面创新。重庆自去年就停了P2P网贷公司审批。

 

我们回过头来看，黄奇帆的判断是正确的：

 

2015年，泛亚、e租宝……这类集资性传销公司陆续崩盘，涉及金额超500亿，波及投资人超100万人，人均损失超过5万！

2015年，中国金融自残年，在“互联网+金融骗子”的模式下，自残程度远远超过中国金融历史上所有的自残行为。

 

黄奇帆的经济学思维：喜欢实业，去杠杆，谨慎金融。如果我们认真研读黄奇帆市长数次公开场合的讲话，结合他在重庆推行的一系列改革。就发现他确实是懂经济的高手，而且思维缜密独到，执行力强。

这次黄奇帆对楼市高杠杆的发言，不但是一场及时雨，更是举足轻重，因为他德高望重，所以他的言论必将引起高层重视。

去杠杆第一枪 深圳终于出手了

先科普一下，什么叫“首付贷”

 

 

根据微信公号“券商中国”报道，深圳市金融办4日发函称，“针对银行、P2P、小贷公司等机构相继参与首付贷、高杠杆放贷的现状，要求互联网金融协会和小贷协会，对各自下辖企业推出杠杆放贷情况进行排查”。知情人士透露，在大致摸清深圳楼市的隐性杠杆后，市领导层将商讨具体监管思路。

 

 

 

这只是深圳地区，事情还没完。

 

央行上海总部于上周召集部分银行，了解与个人住房贷款相关业务，主要内容包括：希望各家银行不要搞利率竞争，了解与会银行的个人住房按揭贷款投放计划，以及了解银行与房产中介的合作情况。

 

山雨欲来：链家、我爱我家房产中介首付贷类业务已暂停

据多家媒体证实，在监管部门的压力下，链家、中原、我爱我家等房地产中介机构已经暂停了首付贷金融业务。

《第一财经日报》记者日前走访调查发现，包括上海链家、上海中原等中介机构已经开始悄然暂停了其首付贷等金融业务，而其他包括太平洋房屋等中介机构也开始谨慎向购房者推荐此类业务。记者多方求证发现，由于利率下行，楼市成为资金避险池，资本涌入随之而来带来各类衍生金融工具，而产生的风险也有所增加。

 

后记

 

当前，中国的房市进入了一场浩大的加杠杆期，楼市活跃着大量的场外配资。

 

各大中介公司公开宣传的数据也显示：

 

链家约有2100亿元使用了杠杆成交！

房天下大约2000亿元！

我爱我家大约也有800亿元！

而整个中介行业通过“场外配资”实现购房成交金额或早已超过1万亿元！

众多的杠杆犹如一个个弹簧，将按揭贷款的规模不断撑大。正如黄奇帆所说，美国次贷危机的源头就是零首付，房价也就没头没脑地一两个月、三个月暴涨了30%、50%。这和去年股市高杠杆造成的3000点到5000点的后果是一样的。

由于房市体量更大，牵涉面更广，加上房贷游戏规则、风险识别和监管上的不足，对国民经济和广大人民群众造成的危害会更大，尤其是银行的坏账风险。所以如果这波房地产加杠杆玩砸了，就会让你看看什么叫做真正的系统性风险！

楼市去杠杆，刻不容缓！

上海银院，谢谢您的关注！